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2025

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改造盤活發(fā)掘“舊”資產(chǎn) ，賦能“新”活力

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日前，為持續(xù)優(yōu)化資源配置，做實(shí)做優(yōu)全年攻堅(jiān)盤活目標(biāo)任務(wù)，產(chǎn)運(yùn)公司組織召開了閑置資產(chǎn)盤活專題會議。會上，公司明確了2025年資產(chǎn)盤活目標(biāo)，并科學(xué)分類施策，將盤活措施細(xì)化為產(chǎn)業(yè)盤活、租賃盤活、處置盤活、改造盤活、配套盤活及代理盤活6大類型，以此精準(zhǔn)匹配資產(chǎn)特性，針對性制定實(shí)施方案，深入挖掘資產(chǎn)價(jià)值，助力實(shí)現(xiàn)更多更大的資產(chǎn)效益。
改造盤活，即通過改造升級盤活老舊資產(chǎn)，重?zé)óa(chǎn)業(yè)活力。去年來，產(chǎn)運(yùn)公司通過精細(xì)梳理與創(chuàng)新運(yùn)作，深度挖掘閑置資產(chǎn)的潛在價(jià)值，進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，對運(yùn)營管理的多個園區(qū)進(jìn)行提升改造工程，釋放其源源不斷的內(nèi)生動力。

舊廠房“變身“辦公地閑置資產(chǎn)也有“新氣象”

老舊園區(qū)往往面臨著設(shè)計(jì)過時(shí)、設(shè)施落后的問題。水星工藝設(shè)計(jì)文創(chuàng)園位于兩江數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，具有較好的地理位置優(yōu)勢，投用近20年來，陸續(xù)吸引了品勝科技、銀雁金融、兄弟裝飾等企業(yè)入駐并扎根發(fā)展，彰顯著水星園區(qū)生生不息的生命力。但由于其投入運(yùn)營年限過長、廠房使用性質(zhì)等原因，多年難以出租廠房區(qū)域。
面對資產(chǎn)盤活任務(wù)，水星給出了一份新答案——舊廠房“爆改”辦公區(qū)，老場地變得新潮、美觀、實(shí)用！在歷時(shí)4個月的提升改造工程后，水星即將迎來“新生”。

水星工業(yè)設(shè)計(jì)文創(chuàng)園改造提升效果圖

園區(qū)招商運(yùn)營服務(wù)中心在規(guī)劃初期，水星項(xiàng)目改什么、怎么改、如何降本增效等要素成為考量的重點(diǎn)。園區(qū)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人充分結(jié)合市場實(shí)際，吸取其他園區(qū)優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，決定將水星北翼廠房5層改裝為辦公用地，同時(shí)對水星外立面進(jìn)行翻新，進(jìn)一步修繕大廳、調(diào)整園區(qū)綠地規(guī)劃等。
“老廠房需要找到適合當(dāng)代市場環(huán)境的再生之道，將廠房改裝為或大或小的辦公區(qū)域，給企業(yè)提供多種選擇，是一次積極的嘗試。”該負(fù)責(zé)人介紹道，此次工程總面積達(dá)4000方，是一場“由內(nèi)到外”的大行動。
施工建設(shè)，免不了噪音、粉塵等問題帶來諸多不便。“在建設(shè)期間，我們多次聯(lián)合社區(qū)、物業(yè)公司、施工單位與園區(qū)業(yè)主、入駐企業(yè)等進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)商，合理安排施工時(shí)間，盡可能降低因施工對其生產(chǎn)經(jīng)營帶來的負(fù)面影響。”服務(wù)專員胡慶源表示，在各方的積極協(xié)助和配合下，水星的建設(shè)工作才能有條不紊地進(jìn)行。

內(nèi)外兼修適配市場更有競爭力

來到水星北翼廠房，其外立面“新衣”讓人眼前一亮?？梢砸姷降氖牵瑹ㄐ潞蟮耐饬⒚骘L(fēng)格更加統(tǒng)一、簡約，整體性更強(qiáng)，園區(qū)建筑也顯得更為美觀、大氣。銀雁金融的一位員工稱贊道，“水星外觀有了新氣象，內(nèi)部大廳、電梯也更加干凈敞亮，園區(qū)的氛圍感更好了！”

改造后的水星外立面

“水星所處地段好，一塊全新的、配套完善的辦公區(qū)域，對各類企業(yè)有更足的吸引力。”園區(qū)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說道，公司對空間布局進(jìn)行了重新規(guī)劃，廠房的“影子”從此消失，經(jīng)過統(tǒng)一精裝修的辦公場地，房間采光與通風(fēng)更好，品質(zhì)感得到提升，適用面更廣、實(shí)用性更強(qiáng)。

廠房區(qū)域已精裝修為辦公區(qū)

據(jù)了解，提升改造工程實(shí)施的4個月以來，便有多家企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人前來實(shí)地參觀考察，最終成功引進(jìn)巴陸科技在內(nèi)的5家企業(yè)入駐，1200方的資產(chǎn)得以盤活。同時(shí)，園區(qū)引入的亞朵酒店也于近期投入運(yùn)營，園內(nèi)的配套服務(wù)進(jìn)一步豐富。